Vorteile der 3D-Visualisierung
In Zeiten, in denen der Immobilienmarkt zumindest im ländlichen Raum angespannter wird, ist eine professionelle Vermarktung entscheidend. Die steigende Anzahl von Immobilieninseraten auf Online-Portalen sowie die nachlassende Finanzkraft der Käufer erfordert innovative Ansätze, um die eigenen Angebote hervorzuheben – und den Rückgang von Verkäufen, die Rückgabe von Mandaten oder das Festhalten an unverkauften Objekten zu vermeiden. Die 3D-Visualisierung stellt eine Immobilie als virtuell begehbares Modell dar. Dies hat gegenüber konventionellen Fotos oder anderen Anzeigenformaten deutliche Vorteile.
- Realitätsnahe Präsentation: 3D-Visualisierungen bieten die Möglichkeit, Immobilien realitätsnah darzustellen, sogar bevor sie gebaut werden. Potenzielle Käufer oder Mieter können sich so ein besseres Bild von der Immobilie machen. Das ist umso wichtiger, als Studien ergeben haben, dass es für viele Menschen schwierig ist, sich anhand von Grundrissen vorzustellen, wie eine Wohnung aussieht – ganz zu schweigen von einem Haus.
- Zeit- und Kostenersparnis: Die Erstellung physischer Modelle oder Prototypen ist teuer und zeitaufwendig. Mit 3D-Visualisierungen lassen sich diese Kosten und die dafür nötige Zeit sparen.
- Bessere Vermarktung: Immobilienmakler und Projektentwickler können sich von der Konkurrenz abheben, indem sie 3D-Visualisierungen nutzen. Diese beeindruckenden Darstellungen überzeugen potenzielle Kunden schneller und intensiver.
- Fehlervermeidung: Durch die detaillierte Planung in der 3D-Visualisierung können potenzielle Probleme oder gar (teure!) Baufehler frühzeitig erkannt und behoben werden.
Was Sie beachten sollten, wenn Sie sich das erste Mal mit 3D-Visualisierungen beschäftigen
Für Unternehmen der Wohnungswirtschaft, die sich zum ersten Mal mit dem Thema 3D-Visualisierungen auseinandersetzen, gibt es einige wichtige Überlegungen:
- Zielgruppenverständnis: Entwickeln Sie ein genaues Verständnis für Ihre Zielgruppe: Welche Art von Immobilienkäufern oder Mietern möchten Sie ansprechen? Die Visualisierungen sollten deren Bedürfnisse und Vorlieben berücksichtigen.
- Budgetplanung: Setzen Sie ein realistisches Budget fest. Die Erstellung hochwertiger 3D-Visualisierungen erfordert eine gewisse Investition, die sich jedoch langfristig auszahlen kann. Stellen Sie sicher, dass Sie die Kosten im Voraus verstehen und planen.
- Auswahl des Dienstleisters: Bei der Auswahl eines Dienstleisters für die 3D-Visualisierung ist es entscheidend, auf deren Erfahrung und Referenzen zu achten. Ein zuverlässiger Partner kann sicherstellen, dass Ihre Vision erfolgreich umgesetzt wird.
- Kommunikation und Feedback: Halten Sie die Kommunikation mit dem Dienstleister offen und transparent. Teilen Sie Ihre Erwartungen und Anforderungen klar mit und geben Sie kontinuierliches Feedback, um sicherzustellen, dass das Endergebnis Ihren Vorstellungen entspricht.
- Integration in die Vermarktungsstrategie: Überlegen Sie, wie Sie die 3D-Visualisierungen effektiv in Ihre Vermarktungsstrategie integrieren können. Wie lassen sie sich auf Ihrer Website, in den sozialen Medien oder in Ihren Verkaufsunterlagen einsetzen?
- Mehrwert für Kunden: Denken Sie darüber nach, wie Sie die 3D-Visualisierungen als Mehrwert für Ihre Kunden nutzen können. Dies kann beinhalten, dass Sie virtuelle Besichtigungen anbieten oder potenziellen Mietern und Käufern die Möglichkeit geben, die Immobilien online zu erkunden.
Innovative Immobilienvisualisierung für Ihren Vertrieb
Tim Barth ist Gründer und Geschäftsführer von howtobuilddigital.de, einem auf 3D-Visualisierungen spezialisierten Dienstleister. Seine Erfahrung: „90 oder 95 Prozent einer Kauf- oder Mietentscheidung fallen eigentlich direkt schon, wenn im Rahmen des Vermarktungsprozesses eine gute Visualisierung angeboten wird. Dadurch bekommen Interessenten schon im Inserat alle Informationen, die sie brauchen. Sie müssen nicht erst zur Besichtigung kommen, um sich umfassend und realitätsnah informieren zu können. Es wächst ein viel besseres Verständnis, da die Informationslücke zwischen Inserat und Besichtigung schon vorab digital geschlossen wird. Von der Präsentation des Objekts bis hin zum tatsächlichen Vertragsabschluss ist es dann nur noch ein kleiner Schritt.“
Durch den Einsatz von KI bei der Erstellung der Scans beziehungsweise 3D-Visualisierungen hat Tim Barth einen Weg gefunden, wie er seine Dienstleistung seinen Kunden – er wendet sich an Projektentwickler und Bauherren, die zwischen 20 und 100 Wohneinheiten pro Jahr vermarkten wollen – zu einem vergleichsweise günstigen Preis anbieten kann. Wenn er mit seiner Weitwinkelkamera anreist, eine Wohnung fotografiert bzw. scannt und das Ganze dann digital aufbereitet, kostet das seine Kunden ab ungefähr 1.500 Euro aufwärts. Alle Modelle sind auch VR-kompatibel, das heißt, es lassen auch komplett virtuelle Besichtigungen durchführen.
Fazit
Die 3D-Visualisierung ermöglicht eine realitätsnahe Präsentation, spart Zeit und Kosten, verbessert die Vermarktung und vermeidet teure Baufehler. Unternehmen der Wohnungswirtschaft sollten bei ihrem ersten Kontakt mit dieser Technologie das Verständnis ihrer Zielgruppe, eine realistische Budgetplanung, die Auswahl eines erfahrenen Dienstleisters und die Integration in ihre Vermarktungsstrategie berücksichtigen – dann schafft der Einsatz von 3D-Visualisierungen einen klaren Vorteil in der wettbewerbsintensiven Branche.
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howtobuildDIGITAL
Tim Barth hat sein Unternehmen howtobuildDIGITAL Anfang 2023 gegründet und richtet sich mit seiner innovativen Visualisierungstechnologie an Projektentwickler, Immobilienmakler und Immobilienvertriebe. Ihnen hilft er dabei, ihre Immobilien auf eine Art und Weise zu präsentieren, die sie deutlich von der Konkurrenz abhebt und ihnen deshalb klare Wettbewerbsvorteile verschafft.